Inseratnummer : 3425656
Veröffentlicht : 22.05.2022

14495 - BELLA ITALIA DORFCAFE

14495 - BELLA ITALIA DORFCAFE
Das Bella Italia Dorfcafe liegt in der kleinen Gemeinde Hohenberg direkt am Traisentalradweg und der Via Sacra, dem beliebten Pilgerweg nach Mariazell.

Es wurde 2021 neu renoviert und bis zum Lockdown im November 2021 auch als Bella Italia Dorfcafe – einer Filiale unseres Hauptbetriebes in Krems - selbst geführt.

Es wird eine Umsatzpacht in der Höhe von 10% (VB) des Nettoumsatzes verrechnet, wobei die Mindespacht 630.- Netto beträgt zzgl. der BK von derzeit 160.- Netto, sowie der derzeitigen Heizkosten 200.- Netto, sowie zzgl. der jeweils gesetzlich geltenden Ust..

Nun suchen wir ab sofort ein ambitioniertes und gastfreundliches Pärchen mit ausreichend Gastronomieerfahrung, welches die Bereiche Küche und Service selbst abdecken kann. Wir bieten ihnen ein durchdachtes und bereits bewährtes Konzept an – wenn sie sofort mit der beginnenden Radsaison starten möchten. Wir sind aber auch für neue Ideen offen.

Die nahe Fabrik und der gegenüber liegende Supermarkt bringen das ganze Jahr über eine gute Auslastung.

Während der wärmeren Jahreszeit bringt der Traisentalradweg, der direkt an unserem Gastgarten vorbei führt - zusätzliche Gäste und es wurde der Betrieb im Vorjahr auf die Zielgruppe der Radfahrer neu ausgerichtet. Parkplätze sind in großer Zahl direkt vor dem Cafe verfügbar.

Auf der ca. 40 m² überdachten Terrasse finden ca. 30 Personen Platz und wurde auch eine Gartenbar und eine gemütliche Palmenlounge eingerichtet. Für Sportübertragungen, Karaoke oder Musikabende steht auch ein großer Flatscreen zu Verfügung.
Infrarotstrahler sorgen auch Abends oder in der kühleren Jahreszeit für angenehme Wärme.

Das Dorfcafe liegt am Ortsrand in der Nähe der Bushaltestellen des Regionalverkehrs, direkt am beliebten Traisentalradweg. Kindergarten, Volks und Hauptschule sowie Arzt, Zahnarzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zu Fuß gut erreichbar. Feuerwehr, Rettung und Bergrettung sowie zahlreiche Vereine wie Musikverein, Gesangsverein, verschiedene Sportvereine, Minigolfverein und Kulturangebote bieten sinnvolle Freizeitgestaltung an. Freibad, Tennisplatz, Minigolf, Skaterplatz und Spielplätze für die Kinder sind ebenso vorhanden wie die Anbindung an den Traisentalradweg und zahlreiche Wander- und Ausflugsmöglichkeiten in den Bergen des Alpenvorlands. Im Winter stehen unsere Hausberge auch zum Schifahren, Schiwandern, Langlaufen und für ausgedehnte Touren zur Verfügung. Die nebelfreie Lage in Mitten einer weitgehend intakten Natur macht ihren künftigen Betrieb zu einem beliebten Wochenendziel für viele Stadtbewohner.

Im selben Gebäude können bei Bedarf auch eine Unternehmerwohnung und einige Personalzimmer kostengünstig angemietet werden. Diese könnten auch als Ferienwohnungen oder Arbeiterwohnungen für die nahe Fabrik weiter vermietet werden.


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 630.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 125 m²
weitere Informationen zur Immobilie
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3425656
Veröffentl. : 22.05.2022
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Geschäftslokale
Standort : 3192 Hohenberg

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 628783823d45b8e9fae5079a

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