3222 Annaberg, Lassingrotte, Nähe Sägemühle, Mariazellerstraße, Türnitz, Erlaufsee     Einfamilienhaus mit Garten, Garage und BalkonBaujahr: ~ 1975  Grundstücksfläche: 995m² Einfamilienhaus: ~ 100m² Wohnfläche + ~ 18m² BalkonGarage: 35m² Räumlichkeiten:EG: ~ 24m²  Wohnfläche, Vorraum ~ 2,5m², Diele 7m², Wohnzimmer ~ 12m², Tank Raum 10m²,  Abstellraum 2m², Heizraum 4m²  OG: ~ 75m²  Vorraum 6m², Wohnzimmer 21m², Schlafzimmer 12m², Gästezimmer 10m², Essplatz 10,5m², Küche 10m², Bad 3m², WC 2m²DG: ~ 41m² Rohdachboden  Garage: ~ 35m²     Beschreibung: ...gemütliches Einfamilienhaus mit Garage und Balkon in Traumlage „Annaberg“Dieses besondere und einzigartige Einfamilienhaus, bietet Erholung, Entspannung, Sportmöglichkeiten und absolute Lebensqualität. Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in dem wunderschönen Ort „Sägemühle“ Nahe am Annaberg, Mariazell, Türnitz, Puchenstuben, Erlaufsee. Die Liegenschaft bietet herrliche Wald Lage, Wanderwege, Möglichkeiten für Alpin Ski, Skitouren, Radfahren uvm.Das Haus besteht aus: 4 Zimmer, Esszimmer, große Küche, Badezimmer mit Wanne, separater Toilette und einem herrlichen sonnigen Balkon. Teilweise wurden Parkettböden und Fliesenböden verlegt, braune Holztüren und Holzfenster ergänzen die gepflegte Ausstattung. Die Küchenausstattung, Bad, WC und die Möblierung ist im Kaufpreis inkludiert. Die Grundstücksfläche hat ein Ausmaß von gesamt 995m². Das Einfamilienhaus ist gepflegt und in einem guten Zustand. An kalten Wintertagen wärmt die Öl-Zentral-Heizung der Marke HOVAL. Ihr PKW parkt sicher und geschützt vor Wind und Schnee in der großen Garage. Eine optimale Chance die Freizeit mit Erholung, Familie und Sport zu kombinieren ohne weit Reisen zu müssen.  Mit diesem besonderen Projekt, am Annaberg erhöht sich ihre Lebensqualität um 100%Kaufpreis: € 159.000,-- lastenfrei und ausbezahltBetriebskosten: ~ € 95,-- /Quartal, inkl. Gemeindegrundsteuer, Müll, Kanal,… Energieausweiß: Einfamilienhaus: HWB 255 fGEE 2,89Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Mwst.  Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise erfahren Sie auf unserer Homepage www.bluemoon-immobilien.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <7.250m
Kindergarten <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m

Sonstige
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.250m
Bahnhof <2.750m
Straßenbahn <10.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap