Inseratnummer : 1707209
Veröffentlicht : 08.07.2019

GERÄUMIGES WOHN- UND ANLAGEOBJEKT IM TRIESTINGTAL

GERÄUMIGES WOHN- UND ANLAGEOBJEKT IM TRIESTINGTAL
GERÄUMIGE EIN ODER ZWEIFAMILIEN- VILLA MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN

BESCHREIBUNG: In sonniger leichter Aussichts-Hanglage gelegenes Wohnhaus mit 2 Eingängen. Das Haus wurde ursprünglich 1983 baubewilligt, Ausbau und Fertigstellung erfolgten im Jahr 2014, es wurde bis dato nicht bewohnt. Ausgeführt in Massivbauweise mit 15 cm Dämmung, JOSKO Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, VELUX Dachflächenfenster mit Sonnenschutz, 2 Balkone mit Alu-Geländer, neuwärtige HOVAL Gaszentralheizung, 2 Doppelkamine, hochwertige Fliesen- und Parkettböden, automatisches Alu- Einfahrtstor.

UNTERE EBENE: Vorraum mit Treppenhaus und Garderobe, geäumiger teilbarer Wohnsalon mit 2 Eingängen und Zugang zum Eckbalkon, Wohnküche der Marke EWE mit Einbaugeräten von ZANUSSI, Zugang zur rückwärtigen Terrrasse mit der Möglichkeit für einen Kräuter- und Gemüsegarten, 1 Raum vorgesehen für ein zusätliches Badezimmer, separates WC, 1 weiteres Zimmer.

OBERE EBENE: Treppenhaus mit elektrischem Ausstellfenster, zentraler Flur, extravagantes Dachstudio mit Aussichtsbalkon, edles Designbad mit Badewanne, offener Dusche und WC, 2 weitere Schlafzimmer (eines davon kann als Küche ausgebaut werden)

KELLER: 1 Hobbyraum mit 2 Fenstern in den Garten, Technikraum, kleines Bad und WC, 2 weitere Räume, Garage mit automatischem Tor.

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 65 fGEE 1,18

GARTEN: Voll eingefriedeter, großteils ebener Garten mit wenig Baum- und Pflanzenbestand, rückwärtiger Garten in Hanglage.

LAGE: Im Ortskern von Kaumberg gelegen, mit vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, einem kleinen Skigebiet mit 2 Abfahrten, dem Wandergebiet rund um die Araburg, sowie dem Triestingtal-Radweg und der Pilgerstraße Via Sacra.

INFRASTRUKTUR: Nahversorger, Ärzte, Gemeinde, Poststelle, Kindergarten, Volksschule.

ANBINDUNGEN: Autobahn A21/Alland ca. 20 Minuten, Busverbindung.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik unter 0664 5211167 gerne zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:65.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.18

Anzahl Zimmer : 6
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2587/2009
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 465.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 190 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 1707209
Veröffentl. : 08.07.2019
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 2572 Kaumberg

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Harald Gaberscik
43/6645211167

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 2587/2009
Immobilien Mörtl GesmbH
Immobilien Mörtl GesmbH
Wiener Straße 51
3040 Neulengbach
+43.2772.54160

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