Inseratnummer : 1541203
Veröffentlicht : 31.03.2019

Großzügiges Einfamilienhaus - 2 Wohneinheiten möglich

Großzügiges Einfamilienhaus - 2 Wohneinheiten möglich
Großzügiges Einfamilienhaus - 2 Wohneinheiten möglich

Das gepflegte Einfamilienhaus besteht aus einem Altbau (BJ 1964) und einem Neubau (BJ 1996). Beide verfügen über je 102 m2 Wohnfläche, derzeit miteinander verbunden und können aber mit geringem Aufwand getrennt werden. 2 separate Hauseingänge sind bereits vorhanden. Insgesamt 7 Zimmer, 2 Bäder , 2 Küchen, 3 WCs und ein großzügiger Keller bieten genügend Platz für eine große Familie. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Das Objekt befindet sich in einem soliden Zustand und wurde über die Jahre gepflegt. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet. Auf einer großzügigen Terrasse können Sie die Sonne genießen.

Die Liegenschaft befindet sich in einer reinen Wohnsiedlung in einer Sackgasse in Ruhelage. In wenigen Minuten erreichen Sie den Ortskern von Kaumberg. 35 Min. sind es bis zur Shopping City Süd und nach St. Pölten.

Richtpreis: ? 275.000,--
Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Marktgemeinde Kaumberg:
Am Beginn des Triestingtals und am Fuße des Gerichtsberges liegt die idyllische Ortschaft Kaumberg. Sie ist die östlichste Gemeinde des Bezirkes Lilienfeld und bietet, in herrlicher Landschaft gelegen, viele Erholungsmöglichkeiten. Hier ist der Kontrast vom Wienerwaldgebiet mit seiner sanften Hügellandschaft zum Voralpengebiet besonders deutlich erkennbar.
Ganz egal, ob im Frühling, Sommer, Herbst oder Winter - die Gemeinde Kaumberg bietet zu jeder Jahreszeit eine Vielzahl an sportlichen Aktivitäten und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung (zahlreiche Wandermöglichkeiten, Skilift, Reitstall, Tennis, Gastronomie und Heurige im Ort, reges Vereinsleben). Arzt und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort.

Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe ihrer Kontaktdaten, einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:160.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung:
Stefan Kagerer erreichbar unter +43 660 5039940 oder s.kagerer@remax-park.at.
RE/MAX Park, Stefan Kagerer e.U.

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Anzahl Zimmer : 7
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3519/117
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 275.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 204 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 1541203
Veröffentl. : 31.03.2019
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 2572 Kaumberg

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Stefan Kagerer
+43 660 5039940

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 3519/117
RE/MAX Park
RE/MAX Park
Tullner Straße 34
3040 Neulengbach
+43.2772.21200

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